Cómo comprar propiedad en República Dominicana, guía para compradores extranjeros

RD es uno de los mercados inmobiliarios más amigables con extranjeros del Caribe.

No hay restricciones a la propiedad extranjera. Un ciudadano de EE.UU., Canadá o Europa puede comprar y mantener propiedad en igualdad legal con un dominicano.

El proceso en ocho pasos

1. Define tu objetivo

¿Compras para uso personal, ingresos por alquiler, o ambos?

2. Visitas en persona

3–5 días, 8–15 propiedades, lista corta de 2–3.

3. Hacer una oferta

Verbal primero, luego acuerdo de reserva. Depósito de $5,000–$10,000 USD.

4. Contrata tu propio abogado

1–1.5% del precio de compra en honorarios.

5. Diligencia debida del título

Tu abogado saca el título del Registro de Títulos.

6. Promesa de Venta

Contrato vinculante 30–60 días antes del cierre.

7. Cierre

En el Registro de Títulos. Firmas el Acto de Venta.

8. Emisión del título

Nuevo Certificado de Título en 30–90 días.

Costos

4–7% del precio:

• Impuesto de transferencia: 3% (DGII)
• Honorarios legales: 1–1.5%
• Notaría y registro: ~$500–$1,500 USD
• Seguro de título (opcional): 0.5–1%

Contáctanos si miras Cabarete / Sosúa / Puerto Plata.