7 de mayo de 2026
Verificación de títulos en RD, qué debe revisar tu abogado
El fraude de títulos es el mayor riesgo en transacciones inmobiliarias dominicanas. Esto es exactamente lo que la diligencia debida debe cubrir.
La verificación de títulos no es negociable.
Si te dicen "podemos saltarnos este paso para ahorrar tiempo," sal del trato.
Lo que tu abogado debe verificar
1. Certificado de Título vigente
Sacado del Registro de Títulos.
2. Sin gravámenes
Hipotecas, embargos, gravámenes fiscales.
3. Linderos coinciden con la escritura
Mensura Catastral coincide con título y terreno.
4. Estado del IPI
Impuesto al Patrimonio Inmobiliario al día.
5. Cuotas de condo / HOA
Al día.
6. Consentimiento del cónyuge
Comunidad de bienes requiere firma del cónyuge.
7. Cumplimiento de comprador extranjero
LLC / fideicomiso correctamente registrado.
8. Permisos de construcción
Licencia de Construcción y CONFOTUR.
El deslinde
Muchas propiedades antiguas nunca fueron deslindadas. "Carta constancia" es legalmente débil.
Nuestra práctica estándar
Cada propiedad de Vista Cabarete Realty tiene título revisado antes de publicar. Contáctanos.